Оголошення

З метою визначення орендаря, який запропонував найбільшу орендну плату при забезпеченні виконання інших умов конкурсу щодо майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області

(обласної комунальної власності) на підставі пункту 4 статті 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та рішення Закарпатської обласної ради від 26.05.2011 №239 (зі змінами та доповненнями)», Комунальна установа «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради, ОГОЛОШУЄ КОНКУРС на право оренди щодо об’єктів оренди, а саме:

1.Назва об’єкта оренди: вбудовані нежитлові приміщення другого поверху поз. 52, 53,54,55 у триповерховій  нежитловій будівлі літ.А Закарпатського обласного палацу дитячої та юнацької творчості «Падіюн», площею 84,0 кв.м. за адресою: м.Ужгород, Студенська набережна, 8.

Власник: територіальна громада сіл, селищ, міст Закарпатської обласної ради в особі Закарпатської обласної ради.

Орган уповноважений управляти майном: Комунальна установа «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради.

Балансоутримувач: Закарпатський обласний палац дитячої та юнацької творчості «Падіюн». Ринкова вартість об’єкта оренди відповідно до звіту про оцінку майна станом на 30.06.2019 становить 815 664,00 грн. без врахування ПДВ.

Стартовий розмір орендної плати за базовий місяць – листопад 2019 року (з урахуванням індексу інфляції за період з червня по листопад 2019 рік, у випадку дефляції стартовий розмір орендної плати застосовувався на рівні попереднього розміру), визначено відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням рішення Закарпатської обласної ради від 16.03.2006 №724 (зі змінами та доповненнями) із застосуванням орендної ставки - 10% - розміщення кафе, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи, що в грошовому еквіваленті становить 6899,59 (Шість тисяч вісімсот дев’яносто дев’ять гривень 59 копійок ) гривень  (без ПДВ).

Розмір гарантійного внеску у формі застави, що має сплатити учасник конкурсу у розмірі стартової місячної орендної плати становить 6899,59 (Шість тисяч вісімсот дев’яносто дев’ять гривень 59 копійок ) гривень  без урахування ПДВ. Реквізити рахунку та призначення платежу для сплати гарантійного внеску: одержувач – Комунальна установа «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради, р/р(IBAN)UA548201720000037111006154168 , призначення платежу -«Гарантійний внесок у формі застави для участі у конкурсі на право оренди майна обласної комунальної власності».

2.Назва об’єкта оренди: вбудовані нежитлові приміщення підвалу, площею 301,9 кв.м. за адресою: Закарпатська область м.Свалява, вул.Головна, 21/26.

Власник: територіальна громада сіл, селищ, міст Закарпатської обласної ради в особі Закарпатської обласної ради.

Орган уповноважений управляти майном: Комунальна установа «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради.

Ринкова вартість об’єкта оренди відповідно до звіту про оцінку майна станом на 14.03.2019 становить 1 096 199,05 (Один мільйон дев’яносто шість тисяч сто дев’яносто дев’ять гривень 05 копійок) гривень без врахування ПДВ.

Стартовий розмір орендної за базовий місяць – листопад 2019 року (з урахуванням індексу інфляції за період з березня по листопад 2019 рік, у випадку дефляції стартовий розмір орендної плати застосовувався на рівні попереднього розміру ), визначено відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням рішення Закарпатської обласної ради від 16.03.2006 №724 (зі змінами та доповненнями) із застосуванням орендної ставки - 12% - розміщення складів, що в грошовому еквіваленті становить 11 418,91 (Одинадцять тисяч чотириста вісімнадцять гривень 91 копійка ) гривень (без ПДВ).

Розмір гарантійного внеску у формі застави, що має сплатити учасник конкурсу у розмірі стартової місячної орендної плати становить 11 418,91 (Одинадцять тисяч чотириста вісімнадцять гривень 91 копійка ) гривень без урахування ПДВ. Реквізити рахунку та призначення платежу для сплати гарантійного внеску: одержувач  - Комунальна установа «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради, р/р(IBAN) UA548201720000037111006154168, призначення платежу -«Гарантійний внесок у формі застави для участі у конкурсі на право оренди майна обласної комунальної власності».

Основні умови конкурсу:

1.Основним критерієм визначення переможця конкурсу є найбільша запропонована орендна плата за базовий місяць при обов’язковому забезпеченні виконання інших умов конкурсу.

2.Використання об'єкта оренди за цільовим призначенням. У подальшому орендна плата підлягає нарахуванню ПДВ та щомісячному коригуванню на індекс інфляції згідно з чинним законодавством України

3.Зобов’язання орендаря забезпечувати збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати майно в порядку, передбаченому нормативними актами з охорони праці, санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу.

4.Зобов’язання орендаря у разі припинення або розірвання договору оренди повернути орендодавцю об’єкт оренди у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

5. Застрахувати орендоване майно протягом 10 робочих днів від дати укладення договору на суму, не менше ніж на його експертну вартість на користь орендодавця, в порядку, визначеному законодавством, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди майно було застрахованим і надавати орендодавцю копії завірених належним чином договору страхування (договорів страхування) і платіжного доручення (платіжних доручень) про сплату страхового платежу (страхових платежів). Неукладення у визначений термін договору страхування майна і не надання договору страхування є підставою для припинення договору з підстав невиконання його умов.
6. Орендар зобов’язаний здійснювати витрати, пов’язані з утриманням орендованого майна.
7. Орендар зобов’язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату Орендодавцю та інші платежі за умовами договору. На період проведення ремонту орендованого майна орендар не звільняється від сплати орендної плати.
8. Строк дії договору оренди –1 (один) рік.

9.Компенсація переможцем конкурсу витрат щодо публікації оголошення про конкурс згідно з виставленими рахунками.

10.Зобов’язання орендаря зі сплати орендної плати забезпечуються у вигляді гарантійного внеску у формі застави у розмірі, визначеним згідно даного оголошення.

11.Гарантійні внески у формі застави протягом семи робочих днів з дня укладення договору оренди повертаються всім учасникам конкурсу, крім переможця конкурсу; претендентів, які відкликали подані матеріали після останнього дня строку їх подання.

12. 12. Переможець конкурсу або уповноважена ним особа після отримання проекту договору оренди протягом 5 робочих днів особисто повертає орендодавцю підписаний проект договору оренди. У разі порушення переможцем конкурсу цього строку, сплачений ним гарантійний внесок не повертається.
13. У разі укладення договору оренди гарантійний внесок переможця конкурсу зараховується в рахунок майбутніх платежів з орендної плати.

ОСОБИ, які бажають взяти участь у конкурсі, подають на розгляд конкурсної комісії заяву про участь у конкурсі та відомості про учасника конкурсу, зобов’язання (пропозиції) щодо виконання умов конкурсу, пропозиції щодо гарантій сплати орендної плати (завдаток, гарантія тощо), документ про внесення гарантійного внеску у формі застави.

Відомості про учасника конкурсу(завірені належним чином):

а) для учасників, які є юридичними особами (завірені належним чином):

-документи, що посвідчують повноваження представника юридичної особи;

-копії установчих документів;

-відомості про фінансове становище (платоспроможність) учасника конкурсу з урахуванням дебіторської і кредиторської заборгованостей;

-довідку від учасника конкурсу про те, що до нього не порушено справупро банкрутство;

б) для учасників, які є фізичними особами:

-копію документа, що посвідчує особу учасника конкурсу, або належнимчином оформлену довіреність, видану представнику фізичної особи;

-свідоцтво про реєстрацію фізичної особи як суб’єкта підприємницької діяльності;

-декларацію про доходи за останні 6 (шість) місяців.

Якщо учасник конкурсу вже подавав заяву про оренду, яка стала підставою для оголошення конкурсу, після оголошення конкурсу він подає нові пропозиції відповідно до умов конкурсу. Пропозиції надаються у конвертах з написом “На конкурс”, запечатаних печаткою учасника конкурсу. Конверти розпечатуються на засіданні конкурсної комісії у присутності конкурсантів, які письмово підтверджують, що конверти були неушкоджені. Пропозиції, подані в конвертах, не оформлені належним чином або розкриті (розпечатані), з неправильними даними про учасника конкурсу, не розглядаються і повертаються секретарем комісії заявнику. Після розпечатування конвертів до конкурсу допускаються учасники, які підтвердили зобов’язання щодо виконання умов конкурсу та подали пропозиції, які відповідають умовам конкурсу.

За результатами конкурсу з переможцем конкурсу протягом десяти днів укладається договір оренди. До умов договору оренди включаються орендна плата в розмірі, запропонованому переможцем конкурсу, умови конкурсу та пропозиції переможця конкурсу.

У випадку відмови переможця конкурсу укладати договір оренди у встановлений цим Порядком строк, конкурсною комісією може бути визнаний переможцем учасник конкурсу, що запропонував найбільший розмір орендної плати після попереднього. При цьому, переможцю конкурсу, який не уклав договір оренди у встановлений строк, сума сплаченої застави не повертається. Відмовою переможця від укладення договору оренди вважається також неподання або несвоєчасне подання ним повного пакету документів, що необхідний для укладення і нотаріального посвідчення (у випадку, якщо договір підлягає нотаріальному посвідченню згідно з вимогами закону) договору оренди та (або) нез’явлення ним протягом 10 днів до орендодавця чи нотаріуса для укладення договору оренди.

Конкурс відбудеться 20.01.2020 о 15:00 год. в Управлінні спільною власністю Закарпатської обласної ради за адресою: м.Ужгород, пл.Шандора Петефі,14 (3-й поверх).

Кінцевий термін подання конкурсних документів для участі в конкурсі – не пізніше ніж за 3 робочі дні до дати проведення конкурсу (включно), а саме по 15.01.2019, за адресою: м.Ужгород, пл.Шандора Петефі,14 (3-й поверх).

     Телефон для довідок 61-54-75.