Оголошено продаж

1) Інформація про об’єкт приватизації

Найменування об’єкта приватизації: будівля, Будівля корпусу педінституту.

Місцезнаходження: Закарпатська область, Мукачівський район, м. Мукачево, вул. Коменського Яна Амоса, будинок 66.

Назва та контактні дані балансоутримувача: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради, код ЄДРПОУ: 33165909;

місцезнаходження: 88000, Україна, м. Ужгород, вул. Гойди , 8;

контактні дані (електронна адреса): Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.

         Власник:  Закарпатська обласна рада.

  Склад об’єкта:  будівля (незавершене будівництво).

  Опис об’єкта:загальна площа 3397,6 кв. м, відсоток готовності (%): 60.

  Об’єкт незавершеного будівництва, має ознаки аварійності.

  Фундамент – залізобетонний, стіни – цегляні, перекриття із залізобетонних плит, підлога – бетонна. Оздоблення не виконувалися. Об’єкт тривалий час знаходиться в стадії незавершеного будівництва. Роботи з консервації будівельного об’єкта не проводилися.

Станом на сьогодні по об’єкту виконані роботи по спорудженню першого та другого поверху, які перекриті залізобетонними плитами, стіни цегляні. Підлога бетонна. Монтаж вікон не здійснювався. Внутрішні та зовнішні роботи по оздобленню не виконувалися. Будівельні конструкції перебувають під постійним атмосферним впливом.

У фундаменті будівлі спостерігаються глибокі тріщини у швах між блоками, висоли та сліди вогкості на поверхні. На стінах та в перегородках спостерігається послаблення цеглин, карнизу, перемичок, випадання окремих цеглин, висоли й сліди вологи. Перекриття має глибокі поперечні тріщини, оголення арматури, прогин плит.

Об’єкт зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Індексний номер витягу: 433835803.

 Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3165952521040, дата державної реєстрації 27.06.2025.

  Функціональне використання: фактично не використовується (об’єкт незавершеного будівництва, 60% готовності, має ознаки аварійності, не введений в експлуатацію).

  Об’єкт приватизації перебуває в оренді, згідно з умовами договору  може бути використаний за будь-яким цільовим призначенням.

  Інформація про договори оренди: Договір оренди комунального майна області (майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області № 05-06-01/122 від 11.09.2025 року.

  Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 807.

  Найменування орендаря: Товариство з обмеженою відповідальністю ,,КРАФТ-ПРО-КОФІ”.

  Орендована площа: 3397,6 кв. м.

  Розмір місячної орендної плати: згідно із договором оренди за перший місяць оренди з 11.09.2025 року складає 82 920, 00 грн з ПДВ.

   Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. У випадку дефляції орендна плата залишається на рівні попереднього місяця.

          Дія Договору оренди:  15 років – з 11.09.2025 по 10.09.2040 (включно).

         Договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі, якщо покупцем є орендар дія, відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт оренди переходить  у його власність.

Відомості про земельну ділянку:

Обмеження у використанні земельної ділянки відсутні.

Земельна ділянка, на якій розташований об’єкт приватизації, не є предметом договору купівлі-продажу, тому питання щодо набуття права власності чи користування покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до нього права власності на об'єкт приватизації, шляхом звернення до органу, уповноваженого розпоряджатися земельною ділянкою.

2) Інформація про аукціон

              Спосіб  проведення  аукціону:  аукціон  з  умовами.

           Дата проведення: 26 січня 2026 року.

          Після опублікування інформаційного повідомлення електронна торгова система автоматично встановлює для кожного електронного аукціону час його проведення.

           Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні з умовами, із зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 19 години 30 хвилин до 20 години 30 хвилин дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

           Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні за методом покрокового зниження стартової  ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється електронною торговою системою автоматично  для кожного електронного аукціону окремо  з 16 години 15 хвилин  до 16 годин 45 хвилин дня проведення електронного аукціону.

3) Інформація про умови, на яких здійснюється приватизація об’єкта

         Приватизація об’єкта, здійснюється відповідно до вимог законів України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”, ,,Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння процесам релокації підприємств в умовах воєнного стану та економічного відновлення держави” та Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року №432 (зі змінами).

         Покупець об’єкта приватизації повинен відповідати вимогам, передбаченим у статті 8 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”.

         Cтартова ціна об’єкта для:

            -     аукціону з умовами – 6 904 875, 00 грн. (без урахування ПДВ);

• аукціону зі зниженням стартової ціни – 3 452 437, 50 грн. (без урахування ПДВ);
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій  – 3 452 437, 50 грн. (без урахування ПДВ);
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій ( у разі якщо аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій визнано таким, що не відбувся, у випадках, передбачених абзацом третім частини шостої статті 15 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна” – 3 452 437, 50 грн.  (без урахування ПДВ).

На остаточну ціну продажу нараховується ПДВ.

         Розмір гарантійного внеску для:

• аукціону з умовами – 1 380 975, 00 грн. (без урахування ПДВ);
• аукціону із зниженням стартової ціни  –  690 487, 50 грн. (без урахування ПДВ);
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових – 690 487, 50 грн. (без урахування ПДВ);
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 690 487, 50 грн. (без урахування ПДВ).

Для об’єкта приватизації, два аукціони з продажу якого будуть визнані такими,  що не відбулися, у випадках, передбачених абзацом третім частини шостої статті 15 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”, розмір гарантійного внеску встановлюється в розмірі, який є більшим:

- 50 відсотків стартової ціни об’єкта приватизації;

- 30 відсотків мінімальних заробітних плат станом на 1 січня року, в якому оприлюднюється інформаційне повідомлення.

Розмір реєстраційного внеску: 1729, 40 грн.

Умови продажу:

• до моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу покупець зобов’язаний відшкодувати Комунальній установі ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради вартість послуг суб’єкта оціночної діяльності за проведення  оцінки об’єкта для приватизації шляхом продажу на аукціоні в розмірі 4499, 00 грн. (реквізити для сплати: UA948201720344250002000054168 Державна казначейська служба України м. Київ, ЄДРПОУ 33165909).

Додаткові умови:

• на покупця покладаються усі витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу (стаття 26 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»);
• договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі якщо покупцем переданого в оренду об’єкта є орендар дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт оренди переходить у його власність (частина 4 статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»).

4) Додаткова інформація

         Найменування установи (банку казначейства), її місцезнаходження та номери рахунків у національній валюті, відкритих для внесення оператором електронних майданчиків гарантійних внесків потенційних покупців та проведення переможцями аукціонів розрахунків за придбані об’єкти.

            Оператор електронного майданчика здійснює перерахування гарантійного (крім плати за участь в електронному аукціоні)  та реєстраційного внесків  на казначейські рахунки за такими реквізитами.

         Для зарахування реєстраційного внеску:

Одержувач: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради

Рахунок: UA048201720355279001000054168

Код ЄДРПОУ 33165909

Банк одержувача: 820172 Держказначейська служба України м. Київ

         Для зарахування гарантійного внеску та коштів  від продажу:

Одержувач: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради

Рахунок: UA988201720355509001000054168

Код ЄДРПОУ: 33165909

Банк одержувача: Державна казначейська служба України м. Київ,       

МФО 820172

ІПН 331659007010

         Сплата  гарантійних та реєстраційних внесків відбувається на рахунок оператора електронного майданчика, на якому потенційний покупець зареєструвався для участі в торгах.

         Перелік операторів електронних майданчиків та їх банківські реквізити для сплати доступні за посиланням: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2.

         Час і місце проведення огляду об’єкта: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Коменського Яна Амоса, будинок 66.

     Ознайомитися з об’єктом можна за місцем його розташування у робочі дні з 10.00-16.00, попередньо узгодивши з організатором аукціону в телефонному режимі.

         Найменування організатора аукціону: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради, адреса: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Гойди, 8.

         Контактна особа: начальник відділу спільної комунальної власності  Комунальної установи ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради – Гутич Світлана, тел. 0506712462,            е-mail:Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.

5) Технічні реквізити інформаційного повідомлення

         Дата і номер рішення органу приватизації про  затвердження умов продажу об’єкта малої  приватизації: наказ  Комунальної установи ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради від  13.01.2026  № 2  ,,Про  затвердження умов продажу об’єкта малої приватизації”.

Унікальний код, присвоєний об’єкту приватизації під час публікації переліку об’єктів, що підлягають приватизації в електронній торговій системі:RAS001-UA-20250925-59983

         Період між:

• аукціоном з умовами та аукціоном із зниженням стартової ціни -  6 (шiсть)   робочих днів від дати оголошення аукціону;
• аукціоном із зниженням стартової ціни та аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій 6 (шість) робочих днів від дати оголошення аукціону;
• аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій і повторним аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій - 6 (шість) робочих днів від дати оголошення аукціону.

Мінімальний крок (1% від стартової ціни аукціону) для:

• аукціону з умовами -  69 048, 75 грн.;
• аукціону із зниженням стартової ціни -  34 524, 38 грн.;
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій –  34 524, 38 грн.;
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 34 524, 38  грн.

         Загальна кількість кроків, на які знижується стартова ціна об’єкта на аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій і на повторному аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій складає: 10 кроків.

Місце проведення аукціону: аукціони будуть проведені в електронній торговій  системі ,,ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ” (адміністратор).

         Єдине посилання на веб-сторінку адміністратора, на якій є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір  https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2.