Оголошення

1. Відповідно до п. 8 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, яка затверджена рішенням Закарпатської обласної ради від 16.03.2006 №724 (надалі – Методика), у разі оренди нерухомого майна, розмір річної орендної плати визначається за формулою:

Опл. = Вп х Сор,

де  Вп – вартість орендованого майна, визначена експертним шляхом, грн.;

      Сор – орендна ставка.

2. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою:

Опл.міс. =   (Опл. x Іп.р. х Iм)/12

де  Опл. -  річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.;

      Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення експертної оцінки) до дати укладення договору оренди, або перегляду розміру орендної плати;

      Ім. -  індекс інфляції за перший місяць оренди .

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

3. Згідно Додатку до Методики визначено орендні ставки за використання нерухомого майна, залежно від цільового призначення:

100% - розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів.

35% - розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів обміну валюти.

30% - розміщення комерційних банків, банкоматів, ломбардів, бірж, брокерських, дилерських, маклерських, рієлторських контор (агентств нерухомості), ресторанів, авторемонтних майстерень, автозаправних станцій, торговельних об’єктів з продажу ювелірних виробів, виробів з дорогоцінних металів та дорогоцінного каміння, антикваріату, зброї, операторів телекомунікацій, які надають послуги з рухомого (мобільного) зв’язку, операторів та провайдерів телекомунікацій, які надають послуги з доступу до мережі Інтернет.

25% - розміщення офісів нерезидентів України, виробників реклами, салонів краси, турецьких лазень, соляріїв, кабінетів масажу, тренажерних залів, торговельних об’єктів з продажу автомобілів, зовнішньої реклами на будівлях і спорудах, організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності.

22% - розміщення суб’єктів господарювання, що провадять туроператорську та турагентську діяльність, готелів.

21% - розміщення суб’єктів господарювання, що провадять діяльність з ремонту об’єктів нерухомості.

20% - розміщення юридичних консультацій, консалтингових та нотаріальних послуг, кредитних спілок, проведення виставок непродовольчих товарів, майстерень з ремонту ювелірних виробів, приватних закладів охорони здоров’я, суб’єктів господарювання, що діють на основі приватної власності і провадять господарську діяльність з медичної практики, розміщення торговельних об’єктів з продажу окулярів, лінз, скелець, редакцій засобів масової інформації.

18% - розміщення магазинів-складів, торговельних об’єктів з продажу непродовольчих товарів.

17% - розміщення відділень банків на площі, що використовується для здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

15% - розміщення суб’єктів господарювання, що надають послуги, пов’язані з переказом грошей, кафе, барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи, торговельних об’єктів з продажу продовольчих товарів, торговельних автоматів, що відпускають продовольчі товари, офісних приміщень, аптек, які самостійно виготовляють ліки (реалізують готові ліки) , провадження підприємницької діяльності у сфері надання комунальних, побутових послуг (крім послуг автосервісу).

12% - розміщення складів, суб’єктів господарювання, що діють на основі приватної власності і надають послуги з перевезення та постачання (вручення) поштових відправлень (кур’єрська служба), стоянок для автомобілів, проведення виставок образотворчої та книжкової продукції, виробленої в Україні, громадських вбиралень, комп’ютерних клубів та Інтернет-кафе, ветеринарних аптек.

10% - розміщення торговельних об’єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих іноземними мовами, суб’єктів господарювання, що здійснюють проектні, проектно-вишукувальні, проектно-конструкторські роботи, кафе, барів, закусочних, кафетеріїв, їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи, приватних навчальних закладів, шкіл, курсів з навчання водіїв автомобілів.

8% - розміщення торговельних об’єктів з продажу поліграфічної продукції та канцтоварів, ліцензованої відео - та аудіо продукції, що призначається для навчальних закладів, торговельних об’єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих українською мовою.

7% - розміщення торговельних об’єктів з продажу ортопедичних виробів.

3% - розміщення аптек, які обслуговують пільгові категорії населення, дитячих молочних кухонь.

15% - інше використання нерухомого майна.

1% - розміщення юридичних осіб – аптек, їх об’єднань, складів тощо, які належать до комунальної власності Закарпатської області, – якщо знаходяться в селах або селищах.

2% - розміщення юридичних осіб – аптек, їх об’єднань, складів тощо, які належать до комунальної власності Закарпатської області, – якщо знаходяться в містах.

У разі, якщо орендарем комунальної власності виступає комунальне підприємство, що також перебуває у комунальній власності Закарпатської області, орендна ставка, визначена згідно з даною методикою, множиться на коефіцієнт 0,5 (крім юридичних осіб – аптек, їх об’єднань, складів тощо, які належать до комунальної власності Закарпатської області).

У разі, якщо орендарем частини приміщення, що перебуває в обласній комунальної власності, в якому одночасно розміщуються надавачі адміністративних послуг, виступає банк, який приймає готівкові кошти за надання адміністративних послуг, орендна ставка визначається згідно з даною методикою і множиться на коефіцієнт:

- 0,75 (за умови  якою комісійна винагорода банку складає не більше 2% від суми переказу);

- 0,5 (за умови  якою комісійна винагорода банку складає не більше 1% від суми переказу).

4. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

5. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.